本公司将于2021年3月2日10：00时起至14：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址：https://auction.jd.com/paimaiShops/10016414）进行井研县研城镇一宗国有土地使用权第二次转让公开竞价活动，现公告如下：   

一、 标的介绍

(一) 标的名称：井研县研城镇一宗国有土地使用权公开转让（第二次）。

(二) 标的情况：

1、标的位于井研县研城镇永胜村4组，地块编号JG2019-13号，不动产权证号：川（2020）井研县不动产权第0003929号，证载面积55453.96㎡，类型为国有建设用地使用权，性质为出让，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，其中城镇住宅用地使用期限为2020年05月15日起2090年05月14日止，零售商业用地使用期限为2020年05月15日起2060年05月14日止。标的状态为净地，无建、构筑物，未开通水、电、气、光纤、通讯等。

2、根据原《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：511124201915），标的开发主体建筑物性质为住宅楼及营业门市；建筑总面积155271.08㎡；建筑容积率不高于2.80，不低于1；建筑限高100m；建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%；车户比不小于0.7:1，其他规划条件详见附件《井研县自然资源局关于JG2019-13号地块公开拍卖的规划条件》。

3、标的整体转让，转让起价1.62亿元，加价幅度50万或50万的整数倍。竞买保证金3000万元。

二、 竞买保证金

竞买人应于2021年3月1日16时前通过银行转账的方式线下向本公司指定账户交纳对应标的的竞买保证金（以实际到账时间为准）。

开户行：中国银行乐山分行

户 名：乐山产权交易中心有限公司

账 号：1158 0120 0353

三、 竞买人条件

(一) 竞买人应为境内具有完全民事行为能力的企业法人，不接受联合体报名。

(二) 竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），如竞买人未在京东开设账户，可授权代理人使用其个人账户代为参与竞买，买受人须在2021年1月25日16时前在京东提交资质审核材料，经本公司审核通过后方可参与竞拍。

资质审核材料：

1、企业法人报名：保证金交纳凭证、营业执照复印件，以上资料均须加盖公司鲜章；

2、代理人报名须提供的授权委托资料：保证金交纳凭证、营业执照复印件、授权委托书原件、法人（负责人）身份证复印件、代理人身份证复印件等相关委托资料，以上资料均须加盖公司鲜章。

(三) 如未按要求在规定时间内提交授权委托资料或不符合条件参加竞买活动的，视为竞买人的个人行为，自行承担相应的法律责任。

(四) 竞拍成功后，买受人应携带本人身份证原件和相关委托材料原件到本公司办理成交手续、价款结算。

(五) 竞价成交的，买受人交纳的竞买保证金将自动抵扣佣金，剩余部分转为成交价款。竞价结束后未能竞得者的竞买保证金在竞价活动结束次日起5个工作日内予以退还(不计付期间的利息)。

(六) 法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

四、 本次标的转让无优先购买权人。

五、 咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起标的在所在地展示，竞买人应按公告联系方式与本公司联系了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。

六、 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、 竞价方式：不设保留价的增价式网络竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交。

八、 竞拍成交后，买受人原冻结的保证金自动转化为成交价款，买受人须在成交次日起5个工作日内，将剩余成交价款、佣金（成交价×3%）线下通过银行转账方式交纳到本公司指定账户。

九、 办理成交手续

竞价成交次日起5个工作日内（节假日除外）带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件到乐山产权交易中心有限公司办公地现场签署《成交确认书》《受让承诺书》等文件。

十、 买受人在付清全部成交价款、佣金，并到本公司办理成交确认手续后3个工作日内（带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到转让方办公地签订《土地转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十一、   本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。具体以标的移交时的现状为准。请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。

十二、   本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

十三、   特别提醒：竞买人须请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十四、   本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读相关文件。

十五、    本公告其他未尽事宜，详见交易文件。

咨询电话：詹先生 0833-2441345

联系地址：四川省乐山市市中区嘉州大道258号国资大厦3楼。

此公告在“京东网”、“乐山产权交易中心”、“乐山市国资委” 、“乐山市公共资源交易中心”网站上发布。

乐山产权交易中心有限公司

四川嘉润拍卖有限公司

    2021年1月27日