本公司将于2018年12月29日10：00时起至2018年12月29日14：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址：https://auction.jd.com/paimaiShops/10016414）进行乐山市市中区滨江路南段267号龙舟楼一楼门市及地下室整体公开招租竞租活动，现公告如下：   

一、  标的介绍

1、  竞租标的名称：乐山市市中区滨江路南段267号龙舟楼一楼门市及地下室整体公开招租。

2、  竞租标的详情：标的位于乐山市市中区滨江路南段267号，招租面积共计约1080平方米，其中一楼约678平方米，地下室约402平方米。通水、电，标的整体招租，租期4年，租赁期内租金每年在上一年租金基础上递增5%。

3、  招租标的经营范围：标的经营项目必须是与旅游文化相关的项目，不得经营茶楼、棋牌娱乐项目。

4、  竞租成功后，新承租方需承担原承租方180万元的装修折旧费，在成交次日起5日内连同第一年租金、租赁期间保证金一并付至出租方指定账户

5、  第一年租金起价为人民币15万元起，竞租保证金：5万元，增价幅度：0.1万元或0.1万元的整数倍。

二、  意向承租方条件

1、    意向承租方应为境内具有完全民事行为能力的企业法人，经营项目须为与旅游文化相关的项目。意向承租方应在正式报名前将《经营方案》、装修设计图及公司资质提交出租方审核，经出租方审核通过并出具书面《同意函》后方可报名参与竞租。

2、    竞租成功后,承租方到我公司办理成交手续须提供出租方出具的书面《同意函》原件，如承租方未能提供出租方出具的书面《同意函》，则视为其无竞价资格，出价无效，交易取消，出租方收回标的。

资格审核文件提交地址：乐山市市中区春华路南段177-183号2楼；联系人：沈先生；电话：13908138234。

资格审核文件提交截止时间：2018年12月26日16时止。

3、    竞价前，意向承租方须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），如意向承租方未在京东开设账户，可委托代理人进行办理。竞租成功后，承租方须到本公司办理成交手续，若承租方因客观原因不能到本公司办理相关手续，应当出具委托书指定代理人到我公司办理，委托书须经过公证。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

4、    竞价开始前系统将冻结意向承租方交纳的竞租保证金，竞价结束后未能竞得者的竞租保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5、    法律、行政法规和司法解释对本标的物意向承租方资格或者条件有特殊规定的，意向承租方应当具备规定的资格或条件。

6、    因不符合条件参加竞租的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。

三、  本次招租标的有优先权人，优先权人须本人在规定时间内报名、交纳保证金。优先权人报名后，须在2018年12月27日16时前携带本人身份证原件到本公司申报登记优先租赁权，在竞价时间内参与竞价。未在规定时间内登记视同放弃优先权。

四、  咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起标的在所在地展示，意向承租方应按公告联系方式与本公司联系了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。

五、  本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有意向承租方出价，则自动延迟5分钟。

六、  竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交。

七、  竞租成交后，本标的物竞得者的竞租保证金自动转为部分成交价款，承租方须在成交之日起5日内（2019年1月3日16时前），通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给我公司。承租方须在成交之日起5日内（2019年1月3日16时前）线下将租赁期间保证金、装修折旧费（原承租方无需支付）、佣金（第一年租金×4年×2%）交纳到本公司指定账户。

八、  承租方在付清全部成交价款、佣金并到我公司办理成交确认手续后3日内（凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到出租方办公地签订《房屋租赁合同》（样本附后），逾期则视为承租方违约，竞租保证金不予退还。

九、  本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，具体以标的移交时的现状为准。请意向承租方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择。

十、  本公司对此次竞租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供意向承租方参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对意向承租方参与此次竞价的建议（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的物现状的确认，意向承租方一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

十一、   本次网上公开竞价《竞租公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。我公司已就标的物相关交易条件向意向承租方如实告知并做出详细说明，意向承租方知悉并同意接受全部条款和内容。

十二、   意向承租方在竞价前请务必再仔细阅读《竞拍须知》。

十三、   本公告未尽事宜，详见交易文件。

咨询电话：胡女士  0833-2441345

联系地址：四川省乐山市市中区嘉州大道258号国资大厦3楼

此公告在“京东网”、“乐山产权交易中心”、“乐山市国资委” 网站上发布。

乐山产权交易中心有限公司

四川嘉润拍卖有限公司

    2018年12月14日